קולוניה יזום ובנייה הוקמה מתוך תפיסה ברורה: חיבור בין חשיבה יזמית רחבת אופקים לבין ביצוע הנדסי מדויק וקפדני. בניגוד לחברות הפועלות במודל מפוצל של יזם מול קבלן, קולוניה פועלת בשיטה משולבת – משלב איתור הקרקע והיתכנות כלכלית, דרך תכנון אדריכלי ופיתוח, ועד שלב הביצוע והאכלוס בפועל.
גישה זו מאפשרת שליטה מלאה על איכות הבנייה, לוחות הזמנים, הסטנדרטים של הדירות וחוויית המגורים הסופית של הלקוח.
הודות לניסיונו העשיר של דורון עטיה, מייסד החברה, שהוביל בעבר מאות פרויקטים תחת קבוצת אסיה סיירוס, קולוניה יודעת להוציא לפועל רעיונות גדולים – בצורה מדויקת, מחושבת ויעילה.
עולם הנדל"ן משתנה במהירות – רגולציה, צרכי מגורים, מגמות צרכניות ושינויים כלכליים מחייבים את היזם להיות כל הזמן עם היד על הדופק. קולוניה מצטיינת ביכולת ייחודית לזהות הזדמנויות בזמן אמת, להסתגל לשינויים בשוק ולתכנן פרויקטים שמשקפים את צורכי העתיד, ולא רק את מצב ההווה.
כך למשל, החברה מקדמת במקביל פרויקטים למגורים, מתחמי תעסוקה, מסחר, נדל"ן מניב ופרויקטים של התחדשות עירונית – ומצליחה להתאים את אופי המיזם לאופי הקרקע, הסביבה והתכנון האזורי. הגמישות הזו מייצרת לא רק עמידות כלכלית – אלא גם רלוונטיות אמיתית.
בנייה איכותית אינה רק עניין של מפרט טכני – אלא תפיסת עולם שלמה. קולוניה שמה דגש נרחב על שימוש בטכנולוגיות מתקדמות, חומרי גלם ברמה הגבוהה ביותר, בנייה ירוקה ועמידה בתקני קיימות מחמירים. כל פרויקט מתוכנן מתוך מחשבה סביבתית – בידוד תרמי, ניצול אור טבעי, מערכות חסכוניות במים וחשמל ועוד.
מעבר לכך, האסתטיקה היא חלק בלתי נפרד מתהליך התכנון. אדריכלים נבחרים בקפידה, הדמיות נבנות עוד לפני הנחת היסודות, וכל בניין מקבל שפה עיצובית שמתכתבת עם הסביבה ועם הצרכים של הדיירים או העסקים העתידיים. המטרה היא לבנות מבנים לא רק חזקים ויעילים – אלא כאלה שנותנים השראה.
קולוניה רואה בבנייה אחריות כוללת – לא רק לקוח, אלא לסביבה כולה. כל פרויקט נבנה מתוך חשיבה על השפעתו העירונית, על המרקם החברתי, על התנועה, הצפיפות והשטחים הציבוריים.
אנו מאמינים שפיתוח עירוני איכותי נמדד לא רק במספר הדירות, אלא גם באיכות החיים שהן מייצרות – ולכן אנו מקפידים על איזון בין שימושי הקרקע, שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה, ומתן מענה לצרכים הקהילתיים והתחבורתיים של הסביבה.
בגישה הזו – אנו לא רק בונים בניינים, אלא לוקחים חלק בעיצוב פני הערים בישראל.
